境界問題、土地の測量・登記、建物登記は、佐藤隆廣事務所へ。初回相談無料。三重県桑名市/東員町/いなべ市

土地境界確定

お隣との境界をはっきりさせたい場合に隣接地所有者と立会の上境界を確認します。




境界立会
例えば6番の土地の境界確定をする場合には、５、７、１５、１６、１７番の土地所有者と道路管理者（市道であれば市、県道であれば県）と立ち会います。
そのほかに、地元自治会長、農家組合長の立会を求める市町県もあります。

境界確認書
立会の結果、確認した境界には永久標（境界杭）を設置し、測量のうえ復元性のある図面を作成し、境界確認書と一緒に綴じて、各自押印します。
後日工事等で境界杭が抜けてしまった場合などでもその図面にもとずいて境界を復元することが出来、無用のトラブルを防止することが出来ます。
また、地図訂正、分筆、地積更正登記等をする前提として、この土地境界確定が必要になる場合があります。

空き家問題
近年、少子高齢化などで「空き家」が増えています。
長く放置された空き家・空き地が原因で土地の境界のトラブルが増えています。
例えばご実家が遠方で、既に空き家や空き地になっており相続はしたが、将来住む予定もないので、売却を検討しているケースがあります。その際に、随分古くからの土地により隣接地や道路との境界線が曖昧になっていると売却がスムーズにいきません。

買主さんに安心して購入して貰う為に、境界線を明確にする事が一番ですがお隣さんにこちらの要求どおりに事が進むとは限りません。
この作業には測量が伴いますので、土地の所有者さんのみでは難しいですし大きなトラブルにもなります。

そこで境界の専門家である土地家屋調査士が、関係者立会いの上で境界標を埋設し、境界に関する書類、図面を作成し、土地の面積や越境の有無まではっきりさせることができます。
また、空き家・空き地を購入したいが敷地がはっきりしていないケースも、土地家屋調査士がお客様のご相談に対応出来ます。