地積更正登記
登記簿と、実際の面積が合わない場合に行います。
不動産登記法の改正により、分筆登記の前提としてこの登記が必要になるケースが増えてきています。
登記簿の面積に応じて、公差が定められており、その範囲内であれば、地籍更正登記は必要ありません。
公差例(単位は㎡)
甲1 | 甲2 | 甲3 | 乙1 | 乙2 | 乙3 | |
100㎡ | 0.35 | 0.82 | 1.63 | 2.26 | 4.71 | 9.43 |
200㎡ | 0.51 | 1.24 | 2.48 | 3.84 | 7.26 | 14.52 |
300㎡ | 0.65 | 1.59 | 3.17 | 4.62 | 9.38 | 18.75 |
例えば、登記簿面積が100㎡で地域区分が乙2の場合
+-4.71㎡内であれば公差の範囲内。